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Inflação do Aluguel

Foto do escritor: FpMFpM

O preço do aluguel médio no Brasil subiu 13,5% em 2024, segundo pesquisa FipeZap publicada em jan/25, variação acima da inflação medida pelo IGP-M (6,54%), e da taxa Selic (12,25%) de dez/2024, mas abaixo projeção do mercado da Selic de 15,0% para 2025.


A melhora no mercado de trabalho, aumento na renda, e a dificuldade de obter financiamento para comprar em função da taxa de juros impactam na variação.


A cidade de São Paulo teve o maior custo por metro quadrado, entre as capitais.

São paulo, maior preço de aluguel por metro quadrado

Você está pensando em aceitar uma oferta de trabalho em outra cidade? Ao analisar a oportunidade, não se esqueça de avaliar os custos de nova moradia.


Vamos simular?

Vamos supor que se mudará da cidade do Rio de Janeiro para São Paulo, e atualmente é aluga apartamento de 100m2.

  • RJ R$/m2  = R$48,81

  • SP R$/m2 = R$57,59


A diferença do metro quadrado entre as duas cidades foi de R$8,78, ou seja, no imóvel de 100m2 o impacto seria R$878,00/ mês.


Ao mudar para São Paulo para manter o valor do Rio de Janeiro teria que reduzir a metragem para 84m2 para manter o mesmo valor.


Lembrando que são valores médios e variam com as características dos imóveis, como localização e estado de conservação.


No caso se ser proprietário, e pretenda alugar, devem ser embutidos outros custos como administração e imposto de renda, que não estão embutidos na simulação acima.


Como será o futuro próximo?

Essa é uma grande incógnita, tendo em vista o grande volume de construção e a instabilidade da economia.


Vamos acompanhar...

 

Sabia mais sobre o índice FipeZap, sua evolução durante os anos, no nosso artigo anterior de jan/21 atualizado em jan/22: Valor Residencial em 2021 

 

Fonte da imagem: Freepik

 

 

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