O preço do aluguel médio no Brasil subiu 13,5% em 2024, segundo pesquisa FipeZap publicada em jan/25, variação acima da inflação medida pelo IGP-M (6,54%), e da taxa Selic (12,25%) de dez/2024, mas abaixo projeção do mercado da Selic de 15,0% para 2025.
A melhora no mercado de trabalho, aumento na renda, e a dificuldade de obter financiamento para comprar em função da taxa de juros impactam na variação.
A cidade de São Paulo teve o maior custo por metro quadrado, entre as capitais.

Você está pensando em aceitar uma oferta de trabalho em outra cidade? Ao analisar a oportunidade, não se esqueça de avaliar os custos de nova moradia.
Vamos simular?
Vamos supor que se mudará da cidade do Rio de Janeiro para São Paulo, e atualmente é aluga apartamento de 100m2.
RJ R$/m2 = R$48,81
SP R$/m2 = R$57,59
A diferença do metro quadrado entre as duas cidades foi de R$8,78, ou seja, no imóvel de 100m2 o impacto seria R$878,00/ mês.
Ao mudar para São Paulo para manter o valor do Rio de Janeiro teria que reduzir a metragem para 84m2 para manter o mesmo valor.
Lembrando que são valores médios e variam com as características dos imóveis, como localização e estado de conservação.
No caso se ser proprietário, e pretenda alugar, devem ser embutidos outros custos como administração e imposto de renda, que não estão embutidos na simulação acima.
Como será o futuro próximo?
Essa é uma grande incógnita, tendo em vista o grande volume de construção e a instabilidade da economia.
Vamos acompanhar...
Sabia mais sobre o índice FipeZap, sua evolução durante os anos, no nosso artigo anterior de jan/21 atualizado em jan/22: Valor Residencial em 2021
Fonte da imagem: Freepik
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